Gastos de obtención de un préstamo hipotecario en España:
Tasación independiente de propiedades compradas (Tasación) - estableciendo el valor real de las propiedades para garantizar al banco el préstamo otorgado. El costo de los servicios de tasación para las propiedades de precio medio será de aproximadamente 250-500 euros.
Comisiones bancarias para la apertura de un préstamo (Comisión de apertura) - 1-2% del monto del préstamo. El monto de la comisión depende de las condiciones de un banco en particular.
Seguro de hogar (Seguro de hogar) - según su categoría, cobertura de seguro y empresa con la que trabaja el banco, aproximadamente 200-500 € al año. Muchos bancos, además de asegurar las propiedades en sí, obligan al comprador a asegurar la vida (necesariamente el primer año). El importe del seguro depende del sexo y la edad de los compradores y puede oscilar entre 150 y 350 euros anuales.
Honorarios de notario - Honorarios notariales por la certificación del contrato de préstamo hipotecario (Escritura del Préstamo Hipotecario). Los honorarios del notario son los mismos para todos los notarios. La tasa de la tarifa del notario se calcula en una escala que progresa en función del pasivo de la hipoteca. Aproximadamente 600-800 euros.
Cuota de inscripción - Gastos de registro cobrados por la presentación del contrato de préstamo hipotecario al Registro de Propiedad, aproximadamente 300-500 euros.
Cuota legal - pago por los servicios de abogados para la preparación de actos documentales y su presentación a la Casa de Sociedades.
Impuesto sobre el registro documental de actos jurídicos (Impuesto sobre actos jurídicos documentados) - el impuesto que se percibe en la redacción de las escrituras notariales a registrar. La tasa impositiva es el 1.5% del costo de la vivienda especificado en el contrato de préstamo hipotecario.
Costo estimado de propiedad nuevas propiedades residenciales sin una hipoteca representará aproximadamente el 13% de su valor, con una hipoteca, aproximadamente el 15% de su valor.
