Propiedades en España en la Costa Blanca
Documentos requeridos para la compra de propiedades
✔ Pasaporte extranjero
Te ayudaremos a:
✔ Abrir una cuenta bancaria española.
✔ Obtener el número de impuesto extranjero (Numero de identificación de extranjero NIE)
Documentos requeridos para obtener NIE
1. Cuestionario con datos personales.
2. Carta preliminar de intención de compra de propiedad en España
3. 2 3 fotos en 4 cm
4. Estado de cuenta bancario que muestra la disponibilidad de los fondos necesarios (1 / 3 parte del precio del objeto)
5. Recibo de pago de servicio estatal
Documentos necesarios para abrir una cuenta en un banco español:
1. Pasaporte extranjero y su copia.
2. Número de impuesto extranjero - NIE
2. Certificado de empleo indicando nombre completo, salario y cargo.
3. Certificado 2 de IRPF sobre la renta de una persona física.
- Si desea emitir propiedades para ambos cónyuges, entonces debe proporcionar un certificado de matrimonio y puede proporcionar un certificado de ingresos del cónyuge.
4. Un documento que confirme su lugar de residencia: un extracto del banco o un recibo para el pago de los servicios públicos (que no sean anteriores a 3 meses).
Documentos para la obtención de una hipoteca en España.
1. Certificado de empleo en el que se indican: salario, período de trabajo y cargo.
2. Extracto del banco de movimientos de cuentas bancarias para los meses 3-6, indicando el saldo.
3. Ayuda 2 PIT para el año pasado y actual.
4. Ayuda de la Oficina Nacional de Historias de Crédito. Se toma en la oficina de crédito (se puede solicitar en el sitio web www.nbki.ru) o en el departamento de crédito de su banco.
Impuestos de compra propiedad en España
- Al comprar un edificio nuevo, el IVA es del 10% y del 1,5% para el registro de la propiedad.
- Al comprar una segunda vivienda - IVA impuesto 10%.
- Además de ellos, encontrará un impuesto de timbre, una tasa por realizar inscripciones en el registro de propietarios, un impuesto sobre el registro documental de actos jurídicos, gastos notariales. Solo alrededor del 3% del costo del objeto. En total, para averiguar el monto junto con todos los gastos, agregue alrededor del 13% al precio de las propiedades.
Las Propiedades en España en la Costa Blanca, que tiene 200 km de longitud, son apartamentos, áticos, bungalows, villas y chalets, así como cómodos apartamentos en edificios nuevos.
Hoy en día, a los compradores extranjeros se les citan apartamentos en la parte sur de la ciudad de Torrevieja, donde los desarrolladores están construyendo edificios de gran altura, utilizando tecnologías y materiales modernos.
En promedio, la construcción de complejos residenciales ultramodernos toma 1 año, y el 90% de las propiedades nuevas se vende durante la fase de construcción.
Bungalows y chalets ubicados a lo largo de la costa, con playas de arena blanca, puertos pintorescos e infraestructura turística también son populares.
El esquema para adquirir propiedades en la Costa Blanca española es simple. En el caso de compra de vivienda a un promotor, el IVA será del 10%, y también deberá abonar una tasa por el monto del 1,5% del costo por el registro inicial del objeto y del 0,5% por soporte notarial. Al comprar una vivienda en el mercado secundario, el nuevo propietario también paga el 10% de IVA al presupuesto estatal, el 0,5% del costo costará los honorarios del notario.
El costo de la vivienda varía según la distancia al área de la playa. El nivel de precios más bajo es de 30 mil euros, el superior es de 300-500 mil. Aunque muchos elite propiedad en Españacuyo valor alcanza varios millones de euros.
Todas las instalaciones propuestas están ubicadas en áreas seguras con excelente accesibilidad de transporte.
Apartamentos, villas y casas en Torrevieja.
Torrevieja es una ciudad de la Costa Blanca, especialmente popular entre los inversores rusos en las propiedades. Hay varias razones para esto.
Primero, los precios de las propiedades en Torrevieja son los más democráticos del Mediterráneo español. La ciudad se destaca por la accesibilidad del transporte, a sólo una hora en coche en Alicante es el aeropuerto más cercano.
En segundo lugar, la temporada turística en la Costa Blanca casi nunca desciende: de media, Torrevieja tiene 320 días soleados al año. El mercado le permite elegir un alojamiento económico para vacaciones familiares y al mismo tiempo para alquilar a numerosos turistas.
En tercer lugar, Torrevieja se ha ganado la reputación de ser la ciudad turística más internacional y, al mismo tiempo, la más "rusa" de España. Los ciudadanos de Rusia adquieren propiedades aquí tan activamente como los británicos, alemanes y escandinavos. Casi todos los restaurantes y cafés tienen menús y camareros en ruso, la ciudad tiene una radio rusa e incluso una prensa en ruso.